بحث المشروع
No Results Found
Search Results - Blog
Search Results - FAQs
No Results Found
لم يتم العثور على نتائج
جميع الأسئلة
الأسئلة المتكررة
تصفية
بمجرد إصدار إشعار التسليم وحال تأكيد البنك بأن الشيك المضمون النهائي جاهز
يمكنك الاتصال بنا على 800 Meraas أو مراسلتنا عبر البريد الإلكتروني customersupport@meraas.ae لتحديد موعد المعاينة. يمكنك أيضا الاتصال بالمهندس المعني للحصول على معلومات أكثر دقة.
يتم إصدار تصاريح التعديلات الطفيفة في نفس اليوم إذا تم تقديم الطلب من خلال RealConnect وبشرط موافقة DCM
شهادات عدم الممانعة للتعديلات الطفيفة تصدر في غضون 2-3 أيام عمل
سيتم تحديث تواريخ استحقاق الدفع بناء على تأكيد إدارة المشروع. سيتم إصدار إشعار الدفع للمالك مقدما، قبل تاريخ الاستحقاق الجديد.
С понедельника по пятницу с 8:00 до 15:00, в пятницу с 8:00 до 10:00 и до 14:00.
تسليم المفتاح - بعد إصدار إشعار التسليم - بمجرد تسوية قسط التسليم. ويخضع حجز الموعد للتوافر
عن طريق الاتصال بمركز الاتصال أو عبر البريد الإلكتروني وأيضا من خلال منصة Real Connect
مواعيد تسليم المفاتيح - من الاثنين إلى الخميس من الساعة 8:00 صباحا حتى 03:30 مساء والجمعة من الساعة 8:00 صباحا حتى 11:00 مساء و 02:30 مساء حسب التوافر
يجب تسوية الدفع في أو قبل تاريخ الاستحقاق المذكور في إشعار التسليم – راجع منصة Yardi للتحقق من تاريخ التسليم
هي عادة مدة 1 سنة من تاريخ الانتهاء من المشروع.
يمكن طلب شهادات عدم الممانعة للتعديل بمجرد الانتهاء من جميع إجراءات التسليم.
يمكن تقديم طلب تعديل رئيسي عن طريق الاتصال بنا على 800 meraas أو مراسلتنا عبر البريد الإلكتروني على customersupport@meraas.ae لطلب شهادات الضمان.
المستندات التالية مطلوبة للتقدم بطلب للحصول على شهادة عدم الممانعة:
- خطاب طلب مع تحديد نطاق العمل التفصيلي موقع من المالك / المالكين - خطاب تعيين الاستشاري / المقاول
- خطاب تعهد من المالك
- خطاب تعهد من الاستشاري / المقاول
- نسخة من سند الملكية
- نسخة من جواز السفر والتأشيرة وبطاقة الهوية الإماراتية للمالك (والمالكين المشتركين إن وجدوا)
- نسخة إلكترونية (بصيغة PDF) لخطة التعديلات الحالية والمقترحة.
تخضع لاستلام الموافقات اللازمة - يستغرق إصدار شهادة عدم الممانعة للتعديل الرئيسي 10 أيام عمل
يمكنك الاتصال بنا على 800 meraas أو مراسلتنا عبر البريد الإلكتروني على customersupport@meraas.ae لمتابعة حالة شهادة عدم الممانعة.
بالنسبة للتعديلات التي يتم إجراؤها خلافاً لإرشادات المجتمع وبدون شهادة عدم ممانعة، سيرسل لك إشعار مخالفة يمنحك مهلة زمنية لإزالة التعديلات. سيؤدي عدم إزالة التعديلات خل خلال الإطار الزمني المحدد إلى فرض غرامات من قبل سلطة دبي للتطوير (DDA)
يتم رفض التعديل المطلوب إذا كان نطاق العمل ونوع التعديل مخالفين لإرشادات المجتمع وإرشادات سلطة دبي للتطوير.
هذه التعديلات تتعارض مع إرشادات المجتمع وإرشادات سلطة دبي للتطوير، وستؤدي إلى إصدار إشعارات بالمخالفة وفرض غرامات.
للتأكد من أن التعديل يتماشى مع إرشادات المجتمع ولتجنب إصدار إشعارات المخالفات وتفادي فرض الغرامات.
يمكن تقديم طلب التعديل الطفيف من خلال منصة RealConnect أو عن طريق الاتصال بإدارة دبي للمجمعات على 8009933 أو community@dubaicm.ae.
ستقوم إدارة المجمعات في دبي بإبلاغ أو إرسال الطلب إلى فريق مراس المختص بشؤون التعديلات إذا كانت شهادة عدم الممانعة مطلوبة من مراس لمتابعة العمل.
إذا حال طلب إصدار شهادة عدم ممانعة من قبل دبي العقارية / مراس، فيجب تقديم المستندات التالية:
- خطاب طلب إلى دبي العقارية يحدد فيه جميع التعديلات المطلوبة، موقع من المالك / المالكين
- نسخة من جواز السفر والإقامة وبطاقة الهوية الإماراتية للمالك (والمالكين المشتركين إن وجدوا)
- نسخة من سند الملكية
- نسخة إلكترونية (بصيغة PDF) لمخطط التعديلات الحالية والمقترحة.
يتم إصدار تعديلات طفيفة دون أي رسوم
سيتم رفض التعديل المطلوب إذا كان نطاق العمل ونوع التعديل مخالفا لإرشادات المجتمع السكني و DDA أو إذا تم اعتباره تعديلا رئيسياً
التعديل المطلوب يعتبر رئيسياً، والرسوم عبارة عن رسوم إدارية لإصدار شهادة عدم الممانعة.
يمكن للمالك والمستأجر والمقاول التقدم بطلب للحصول على شهادة عدم ممانعة من خلال RealConnect.
يمكن إدخال تعديلات طفيفة دون أي رسوم
يمكن البدء في إعادة بيع الممتلكات في أي وقت بمجرد إصدار "عقود" أو Pre-TD، ولكن يجب استيفاء مبلغ الحد الأدنى من أجل طلب شهادة عدم الممانعة.
يمكن إجراء الدفع من قبل أي طرف، ويتم تحديث نموذج دفع الطرف الثالث في حالة عدم إجراء الدفع من قبل المالك. ومع ذلك، سيتم تحديث الدفع وإيصالاته باسم المالك الأصلي.
بعد استلام المستندات الكاملة والحصول على موافقة التصريح الأمني - يستغرق إصدار شهادة عدم الممانعة حوالي 10 أيام عمل.
نعم. التطبيق متاح على اندرويد بلاي ستور ومتجر أبل ستور. يمكنك أيضا زيارة الموقع - www.realconnect.ae
يرتبط إنشاء الحساب بعنوان البريد الإلكتروني المسجل ورقم الاتصال الذي يتم توفيره في وقت الشراء والمذكور في اتفاقية البيع والشراء. ومع ذلك، إذا كان عنوان البريد الإلكتروني ورقم الاتصال بحاجة إلى تحديث، فيرجى إرسال بريد إلكتروني على customersupport@meraas.ae
استخدم خيار qick pay الدفع السريع، المتاح على البوابة الإلكترونية - www.realconnect.ae
قد لا يتم تحديث عنوان البريد الإلكتروني أو رقم الاتصال الذي تستخدمه في قاعدة البيانات الخاصة بنا. يرجى مراسلتنا عبر البريد الإلكتروني على customersupport@meraas.ae لطلب تحديث التفاصيل الخاصة بك.
ستتمكن من العثور على تحديثات المشروع في علامة التبويبMy Properties "عقاراتي" . يمكنك أيضا زيارة تطبيق دبي ريست للعثور على تحديثات المشروع بناء على عمليات التفتيش التي تجريها أراضي دبي.
تخضع تحديثات كشف الحساب SOA لتفاصيل الأموال التي يتم التحقق منها وتحديثها من قبل فريق التحصيل / التمويل لدينا. يرجى أن ترسل لنا أي وثيقة تثبت عملية الدفع من أجل تتبع الدفعة والتحقق منها وتحديثها على كشف الحساب.
يرجى مراسلتنا عبر البريد الإلكتروني على customersupport@meraas.ae لطلب تحديث التفاصيل الخاصة بك.
قد يواجه التطبيق بعض المشكلات الفنية أو التحديثات. يرجى مشاركتنا لقطة شاشة للمشكلة التي تواجهها على صفحة customersupport@meraas.ae للتحقق من المشكلة في الصفحة.
يتم التقدم بطلب تسجيل الملكية لدى دائرة الأملاك والأراضي في دبي، من خلال المطور. وفيما يلي المستندات المطلوبة:
- نسخة من جواز سفر المالك والمالك المشارك (في حالة تقديم الطلب)
- الهوية الإماراتية للمقيمين في دولة الإمارات العربية المتحدة
- الإقامة للمقيمين في دولة الإمارات العربية المتحدة
- إثبات الهوية من بلد الإقامة (العملاء الدوليين).
نعم، تبيع مراس عقارات التملك الحر لكل من السكان المحليين والمستثمرين الدوليين. مع المجتمعات والأبراج في بعض الوجهات الأكثر شعبية في دبي.
مراس هي شركة تابعة وذراع عقارية لشركة دبي القابضة، وهي مجموعة استثمارية عالمية.
نعم، تسمح القوانين في دبي للمقيمين والمستثمرين الدوليين بشراء العقارات في سوق التملك الحر في دبي.
نعم، يمكن لأي شخص من أي جنسية، سواء كان مقيما في دبي أو مقيما في الخارج، شراء عقار في سوق التملك الحر في دبي. لست مطالبا بالحصول على أي نوع من الإقامات أو تصريح مماثل من أجل شراء عقار.
يتقدم المستثمرون وأصحاب المنازل بطلب للحصول على تأشيرات إقامة في الإمارات العربية المتحدة وفقا للقانون الذي أعلنته حكومة الإمارات العربية المتحدة في مايو 2018. لمزيد من المعلومات حول عملية طلب الإقامة، يرجى الاتصال بالإدارة العامة للإقامة وشؤون الأجانب.
لا تتم إدارة الإيجارات في مشاريع التملك الحر من قبل مراس حيث يتم بيعها للمستثمرين. يمكنك الاتصال بالوسطاء العقاريين الخارجيين لمزيد من التفاصيل.
تتم إدارة التأجير السكني في مجتمعاتنا من قبل دبي القابضة لإدارة الأصول
تتم إدارة التأجير التجاري / التجزئة من قبل دبي للإيجارات التي تقع تحت مظلة دبي القابضة لإدارة الأصول
طبقت حكومة الإمارات العربية المتحدة سياسة تاريخية من خلال إدخال ضريبة القيمة المضافة (VAT) بمعدل 5%، اعتبارا من 1 يناير 2018، وينص قانون ضريبة القيمة المضافة على أن جميع المعاملات العقارية، باستثناء بيع العقارات التجارية الشاغرة وعقود إيجار العقارات التجارية، إما لا تخضع للضريبة أو معفاة منها. بمعنى آخر، لا توجد ضريبة القيمة المضافة المفروضة على إيجار السكن السكني. لكن، من الممكن تطبيق ضريبة القيمة المضافة على خدمات أخرى يستفيد المستأجر السكني - إما المدرجة في اتفاقية الإيجار أو بالإضافة إلى الاتفاقية.
مركز خدمة العملاء: الخليج التجاري - مقابل برج فيجن - دبي القابضة مركز خدمة عملاء العقارات
المقر الرئيسي: الخليج التجاري - برج فيجن - الطابق
10 مركز المبيعات: مبنى سيتي ووك 09
مركز خدمة العملاء: من الاثنين إلى الخميس - من الساعة 8:00 صباحا حتى 05:00 مساء (آخر وقت لحجز دور في طابور الخدمة: 04:30 مساء) والجمعة من الساعة 8:00 صباحا حتى 12:30 ظهرا (آخر وقت للخدمة: 11:30 صباحا) و 02:30 حتى 05:00 مساء (آخر وقت لحجز في طابور الخدمة: 04:30 مساء) المكتب الرئيسي: من الاثنين إلى الخميس - 08:00 صباحا حتى 05:00 مساء مركز المبيعات: من الاثنين إلى الخميس - من الساعة 8:00 صباحا حتى 05:00 مساء. الجمعة - 08:00 صباحا حتى 12:30 ظهرا ومن 02:30 مساء إلى 05:00 مساء. السبت - 08:00 صباحا حتى 05:00 مساء
سيتعين عليك زيارة مركز المبيعات للتحقق من توفر الوحدات حسب تفضيلاتك. سيقوم وكيل المبيعات برفع طلب الترقية إلى الإدارة العليا للمراجعة والموافقة. في حالة الموافقة، سيتم إرسال الطلب إلى فريق خدمة العملاء. سيتم صياغة اتفاقية التسوية وإعادة التخصيص التي يجب أن يوقعها المالك.
1000 درهم إماراتي + 5% ضريبة القيمة المضافة.